Как правильно продать долю в квартире?

Оставить заявку Аренда Продажа
С начала 2016 года продавать долю в квартире постороннему лицу можно только через нотариуса, сообщает интернет-газета «Фонтанка». 
Как следует из федерального закона, который подписал прямо перед новогодними праздниками президент России Владимир Путин, также нотариусы смогут совершать сделки с долями земельных участков и любой принадлежащей несовершеннолетним недвижимостью.


Чтобы продать свою часть квартиры, родственникам необходимо выделить ее в виде отдельной доли, после чего предложить приобрести ее другим совладельцам недвижимости. 
В случае если на официальное извещение в течение месяца не будет получен положительный ответ, доля может быть продана постороннему лицу, то есть квартира станет коммунальной.


По закону, нарушение подобной процедуры извещения и приоритетного приобретения является основанием для признания сделки недействительной. 
Это причиняет ущерб как самим владельцам жилья, так и законопослушному приобретателю. 
Однако до последнего времени не существовало механизма проверки того, было ли отправлено или получено подобное уведомление, а также что именно в нем содержалось. 
Это приводило к частым конфликтам между собственниками.
Теперь же все сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу официально подлежат нотариальному удостоверению. 
И нотариусы будут удостоверять сделки по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности или при предоставлении им подтверждающих отказ приоритетных покупателей документов.
Также нотариусы должны будут заверять соглашение о разделе общего имущества супругов, а также согласие супругов на сделки с имуществом, право на которое требует государственной регистрации.
«При разделе общего имущества супругов зачастую соглашение о разделе имущества заключалось на кабальных для одной из сторон условиях. 
Данное обстоятельство вызвано финансовой зависимостью одной стороны от другой и оказываемым в связи с этим давлением. Отсутствием необходимости нотариально удостоверенного согласия супругов на сделки зачастую пользовались мошенники либо недобросовестные супруги, намеренно ущемлявшие права другого супруга», – говорят в Федеральной нотариальной палате.

источник: https://realty.mail.ru/news/19163/putin_izmenil_pravila_prodazhi_doli_v_kvartirah/
источник фото: Lori
Дежурный риэлтор
Задать вопрос риэлтору
(риэлторов онлайн: 0)
Счетчик посещаемости и статистика сайта